Baufinanzierung ab 50 – Wichtige Informationen und Tipps
Gibt es eine Altersgrenze für Baufinanzierungen?
Ein festes Höchstalter für Baufinanzierungen existiert nicht, aber Banken müssen laut EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinien sicherstellen, dass der Kredit innerhalb der statistischen Lebenserwartung des Kreditnehmers zurückgezahlt wird. Oftmals heißt das, dass die Tilgung bis zum 75. Lebensjahr abgeschlossen sein sollte.
Warum Menschen über 50 trotzdem Chancen auf eine Baufinanzierung haben
Menschen über 50, die sogenannte „Best Ager“, sind für Banken attraktive Kreditnehmer. Diese Zielgruppe verfügt häufig über höhere Vermögenswerte und Einkommen als jüngere Kreditnehmer. Zudem gewinnen Modelle wie das Mehrgenerationenhaus an Beliebtheit, bei dem auch ältere Personen in die Finanzierung einbezogen werden.
Besondere Anforderungen für Baufinanzierungen ab 50
Mehr Eigenkapital
Ältere Kreditnehmer sollten mit mehr Eigenkapital in die Finanzierung gehen, um bessere Kreditkonditionen zu erhalten.
Zusätzliche Sicherheiten
Lebensversicherungen oder andere Vermögenswerte können die Bonität verbessern und die Chancen auf eine Kreditbewilligung erhöhen.
Restschuld minimieren
Idealerweise sollte die Restschuld bis zum Renteneintritt so niedrig wie möglich gehalten werden. Sondertilgungsoptionen oder Tilgungssatzwechsel können hier hilfreich sein.
Staatliche Fördermittel
Zusätzlich zur Baufinanzierung der Banken können staatliche Fördermittel wie KfW-Darlehen genutzt werden. Diese bieten Unterstützung für den altersgerechten Umbau und andere Maßnahmen.
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