Dein Weg zur modernen Loftwohnung – Alles was du wissen musst

Einführung in Loftwohnungen

Eine Loftwohnung ist ein umgebauter Lager- oder Fabrikraum, der sich durch riesige Fenster, hohe Decken und offene Flächen auszeichnet. Solche Wohnungen gewannen erstmals in den USA an Popularität, als alte Fabrikgebäude in Wohnraum verwandelt wurden. Heute sind Loftwohnungen angesagte Wohnräume, die häufig in urbanen Gebieten zu finden sind, sei es in renovierten Gebäuden oder neuen Bauten im Industriestil.

Kosten für ein Loft in Deutschland

Der Erwerb einer Loftwohnung kann kostspielig sein. Die Preise für fertig ausgebaute Lofts liegen zwischen 6.000 € und 9.000 € pro Quadratmeter. Für eine 150 m² große Loftwohnung musst du daher mit Gesamtkosten zwischen 900.000 € und 1.350.000 € rechnen. Zusätzliche Kosten entstehen durch die meist höheren Heizkosten, die aufgrund der offenen Bauweise und großen Flächen erforderlich sind.

Eigenschaften einer typischen Loftwohnung

Loftwohnungen zeichnen sich durch ihren einzigartigen Industriecharakter aus. Dies bedeutet oft, dass offene Balkenkonstruktionen, sichtbare Metallelemente, Sichtbeton, Ziegel und unverputztes Mauerwerk sowie Fabrikfenster Teil des Designs sind. Die Wohnfläche ist meist auf ein oder zwei Räume verteilt und kann sich über ein oder zwei Etagen erstrecken.

Wichtige Überlegungen beim Kauf eines alten Lofts

Alte Lofts haben ihren besonderen Charme, können aber auch Herausforderungen mit sich bringen:

• Altlasten: Überprüfe alte Bausubstanzen auf giftige Materialien wie bleihaltige Farben oder schadstoffhaltige Holzschutzmittel.
• Wärmedämmung: Ältere Fenster und Mauern können viel Wärmeverlust verursachen. Eine Modernisierung kann hier Abhilfe schaffen.
• Förderungen: Auch energetische Sanierungen können von Institutionen wie der KfW oder dem BAFA gefördert werden. Zudem können Sanierungskosten bei denkmalgeschützten Immobilien steuerlich abgesetzt werden. Beachte jedoch die Auflagen der Denkmalpflege.

Vor- und Nachteile einer Loftwohnung

Einige Vorteile und Nachteile von Loftwohnungen sind:

• Vorteile: Trendiges Design, hohe Decken, viel natürliches Licht, flexible Raumgestaltung.
• Nachteile: Geringe Schallisolierung, echoartige Akustik, höhere Heizkosten, Geruchsverbreitung in der ganzen Wohnung beim Kochen.

Loftwohnungen eignen sich hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa in einem Atelier.

Nutze die Vorteile unserer Hypofy-App, um die besten Finanzierungsoptionen für dein Traumloft zu finden!